167 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 169,9 m² · constr. 1947 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541225317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
70052541225317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 419 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 586 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 391 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 511 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 720 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 392 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 396 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 716 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 353 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 572 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 904 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 664 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 477 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 956 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 476 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 560 384 $ Poids 57 % |
| 12 | 285, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 170 m · Vendu 695 000 $ (4 159 $/m²) 167,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 792 577 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.