155 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 69,9 m² · constr. 1943 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541225679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
70052541225679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 349 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 350 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 798 m · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +356 $ | 77 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 14 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 298 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 349 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 328 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 433 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 396 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 100 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 789 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 206 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 352 011 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 213 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 798 m · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 314 020 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 228 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 208 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 897 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 966 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 215 253 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.