181 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 105,8 m² · constr. 1982 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
70052541226039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 376 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 471 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 073 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 132 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 488 828 $ Poids 85 % |
| 5 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 400 624 $ Poids 85 % |
| 6 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 565 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 489 181 $ Poids 84 % |
| 7 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 371 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 600 $ Poids 82 % |
| 8 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 501 $ Poids 81 % |
| 9 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 420 742 $ Poids 74 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 339 $ Poids 73 % |
| 12 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 726 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 698 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.