12 Boulevard QUEVILLON app. 3 app. 3 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226113403000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
70052541226113403000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 247 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 426 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 455 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 205 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 218 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 773 $ Poids 83 % |
| 7 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 444 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 429 239 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 841 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 385 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 41 m · Vendu 350 000 $ (2 705 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 036 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 148 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 597 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 101, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 272 m · Vendu 337 000 $ (2 808 $/m²) 120 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 781 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.