12 Boulevard QUEVILLON app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 130,6 m² · constr. 2009 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226113404000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
70052541226113404000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 425 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 247 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 451 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 204 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 662 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 481 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 497 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 441 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 437 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 392 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 401 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 47 m · Vendu 350 000 $ (2 705 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 339 $ Poids 71 % |
| 12 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 953 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.