8 Boulevard QUEVILLON app. 2 app. 2 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 107,6 m² · constr. 2010 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226247201000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
70052541226247201000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 343 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 115 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 561 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 571 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 492 886 $ Poids 84 % |
| 7 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 772 $ Poids 81 % |
| 8 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 562 $ Poids 80 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 523 $ Poids 75 % |
| 10 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 219 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 193 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.