8 Boulevard QUEVILLON app. 3 app. 3 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226247201000200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
70052541226247201000200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 343 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 476 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 115 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 562 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 571 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 494 121 $ Poids 84 % |
| 7 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 862 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 585 $ Poids 75 % |
| 11 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 180 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.