8 Boulevard QUEVILLON app. 6 app. 6 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226247201000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
70052541226247201000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 343 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 115 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 563 734 $ Poids 87 % |
| 5 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 571 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 495 150 $ Poids 84 % |
| 7 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 770 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 909 $ Poids 76 % |
| 10 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 469 $ Poids 74 % |
| 11 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 929 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.