10 Boulevard QUEVILLON app. 2 app. 2 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 107,4 m² · constr. 2010 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226395301000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
70052541226395301000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 318 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 474 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 818 $ Poids 89 % |
| 4 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 670 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 107 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 560 845 $ Poids 87 % |
| 6 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 578 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 492 474 $ Poids 84 % |
| 7 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 408 $ Poids 82 % |
| 8 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 122 $ Poids 81 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 76 % |
| 10 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 898 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 350 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 846 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.