152 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 62,4 m² · constr. 1946 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 132 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
70052541226502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 1 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 357 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 338 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 39 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 287 719 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 788 m · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 74 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 357 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 317 597 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 220 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 199 908 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 788 m · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 303 528 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 207 311 $ Poids 33 % |
| 8 | 43, rue Lynch, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-05 · 579 m · Vendu 265 000 $ (3 754 $/m²) 70,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 321 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 628 $/m²) 63,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 263 103 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 973 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 351 440 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 394 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 434 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 148 854 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.