151 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 66,9 m² · constr. 1940 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
70052541226800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 335 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 812 m · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −712 $ | 74 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 335 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 318 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 421 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 383 148 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 214 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 205 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 96 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 394 545 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 812 m · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 303 985 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 207 666 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue Lynch, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-05 · 600 m · Vendu 265 000 $ (3 754 $/m²) 70,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 322 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 196, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-27 · 214 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 305 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 938 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 362 018 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.