144 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 95,9 m² · constr. 1944 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
70052541226825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 283 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 442 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 293 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 388 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 237 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 688 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 50 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 331 m · Vendu 221 881 $ (2 276 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 560 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −21 079 $ | 219 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 77 % |
| 9 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 374 389 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 342 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 607 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 453 194 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 357 068 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.