147 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 120,8 m² · constr. 1938 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541226930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
70052541226930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 365 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 335 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 130 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 346 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 142 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 412 465 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 102 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 507 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 752 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 288 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 355 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 372 529 $ Poids 75 % |
| 10 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 667 $ Poids 73 % |
| 11 | 259, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 141 m · Vendu 320 250 $ (2 807 $/m²) 114,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 445 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −24 019 $ | 332 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 388 827 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.