170 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 215,5 m² · constr. 1853 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541227139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
70052541227139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 339 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 727 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 304 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 648 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 770 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 350 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 805 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 999 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 710 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 525 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 775 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 713 198 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 840 m · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 610 $ Poids 47 % |
| 11 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 925 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 996 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 936 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.