175 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 110,7 m² · constr. 1933 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541227171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
70052541227171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 118 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 362 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 377 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 585 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 492 623 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 306 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 468 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 312 111 $ Poids 77 % |
| 9 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 404 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 960 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 386 $ Poids 73 % |
| 12 | 259, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 271 m · Vendu 320 250 $ (2 807 $/m²) 114,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 445 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 309 898 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.