167 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541227415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
70052541227415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 398 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 434 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 491 392 $ Poids 88 % |
| 5 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 182 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 159 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 690 $ Poids 76 % |
| 9 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 354 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 261, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 430 m · Vendu 221 881 $ (2 276 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 560 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 244 518 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 110 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 933 $ Poids 75 % |
| 12 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 628 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 477 859 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.