67 Rue ROCHEFORT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541227715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
70052541227715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 293 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 697 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 497 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 770 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 56 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 828 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 494 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 430 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 165 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 588 $ Poids 66 % |
| 10 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 933 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 454 817 $ Poids 66 % |
| 11 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 443 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 235 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.