366 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541232055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
70052541232055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 239 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 454 552 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 372 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 55 386 $ Poids 89 % |
| 5 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 359 $ Poids 85 % |
| 6 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 422 815 $ Poids 84 % |
| 7 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 380 137 $ Poids 83 % |
| 8 | 261, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 98 m · Vendu 221 881 $ (2 276 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 560 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 255 441 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 226 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 490 275 $ Poids 82 % |
| 10 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 434 818 $ Poids 82 % |
| 11 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 124 $ Poids 81 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 27 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 782 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.