53 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541232804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
70052541232804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 207 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 446 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 94 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 365 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 505 208 $ Poids 87 % |
| 6 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 696 $ Poids 86 % |
| 7 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 015 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 427 316 $ Poids 82 % |
| 9 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 676 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 452 105 $ Poids 79 % |
| 11 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 922 $ Poids 79 % |
| 12 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 188 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.