45 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541233390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
70052541233390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 392 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 406 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 448 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 56 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 403 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 528 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 513 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 516 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 399 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 089 $ Poids 78 % |
| 9 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 178 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 489 626 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 715 $ Poids 78 % |
| 11 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 397 $ Poids 78 % |
| 12 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 432 353 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.