259 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 114,1 m² · constr. 1953 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541234648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
70052541234648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 351 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 217 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 307 $ Poids 83 % |
| 7 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 116 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 443 114 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 616 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 463 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 423 222 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 668 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.