231 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541234851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
70052541234851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 81 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 443 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 405 650 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 703 $ Poids 85 % |
| 6 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 920 $ Poids 85 % |
| 7 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 134 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 502 232 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 291 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 270 $ Poids 84 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 316 $ Poids 83 % |
| 10 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 680 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 448 541 $ Poids 80 % |
| 11 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 676 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 492 063 $ Poids 79 % |
| 12 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 552 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 465 648 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.