240 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 79,3 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541235412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
70052541235412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 315 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 362 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 438 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 798 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 305 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 392 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 626 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 407 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 493 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 411 647 $ Poids 66 % |
| 11 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 789 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 968 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 317 722 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.