136 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 497 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541236016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
70052541236016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 285 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 476 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 49 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 567 291 $ Poids 87 % |
| 5 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 642 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 493 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 663 $ Poids 81 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 408 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 627 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 062 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 772 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.