124-126 Rue SAINT-LOUIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 124,9 m² · constr. 1933 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541236963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
70052541236963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 274 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 332 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 37 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 144 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 800 $ Poids 85 % |
| 6 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 583 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 669 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 140 $ Poids 81 % |
| 8 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 266 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −23 393 $ | 369 424 $ Poids 78 % |
| 9 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 917 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 82 m · Vendu 337 000 $ (2 808 $/m²) 120 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 360 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 88 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 871 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 896 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.