27 Rue ROCHEFORT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541237641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
70052541237641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 233 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 194 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 368 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 467 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 980 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 684 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 478 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 940 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 466 $ Poids 65 % |
| 9 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 817 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 475 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 921 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 436 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 401 108 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.