141 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 83,4 m² · constr. 1903 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541238192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
70052541238192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 234 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 297 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 300 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 775 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 421 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 458 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 907 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 418 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 739 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 113 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 217 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 89 m · Vendu 385 000 $ (4 395 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 479 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.