130 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 174,8 m² · constr. 1883 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541238649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
70052541238649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 675 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 679 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 727 759 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 680 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 689 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 580 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 338 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 477 685 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 498 m · Vendu 695 000 $ (4 159 $/m²) 167,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 771 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 949 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 961 $ Poids 48 % |
| 12 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 841 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.