67 Rue SAINT-THEODORE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541239330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
70052541239330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 291 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 328 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 380 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 498 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 471 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 689 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 113 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 860 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 446 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 169 m · Vendu 385 000 $ (4 395 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 392 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 992 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 444 033 $ Poids 58 % |
| 12 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 407 586 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.