210 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541240497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
70052541240497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 355 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 431 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 443 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 52 351 $ Poids 86 % |
| 6 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 638 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 413 772 $ Poids 81 % |
| 9 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 683 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 261 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 465 427 $ Poids 80 % |
| 11 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 955 $ Poids 79 % |
| 12 | 261, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 325 m · Vendu 221 881 $ (2 276 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 560 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 243 038 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.