211 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 284,4 m² · constr. 1966 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541240713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
70052541240713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 842 $ Poids 60 % |
| 2 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 863 $ Poids 52 % |
| 3 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 732 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +88 939 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 946 242 $ Poids 47 % |
| 4 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 520 $ Poids 22 % |
| 5 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 347 $ Poids 21 % |
| 6 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 101 $ Poids 20 % |
| 7 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 518 053 $ Poids 10 % |
| 8 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 959 387 $ Poids 10 % |
| 9 | 564, Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 892 $/m²) 278,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 923 845 $ Poids 9 % |
| 10 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 900 619 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.