58 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 121,9 m² · constr. 1958 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541241657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
70052541241657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 414 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 371 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 560 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 544 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 446 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 362 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 489 907 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 335 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 074 $ Poids 78 % |
| 10 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 402 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 410 100 $ Poids 75 % |
| 11 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 237 $ Poids 74 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 554 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.