337 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541242588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
70052541242588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 355 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 510 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 474 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 432 693 $ Poids 85 % |
| 6 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 520 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 48 412 $ Poids 84 % |
| 7 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 570 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 026 $ Poids 82 % |
| 8 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 451 731 $ Poids 77 % |
| 11 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 762 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −18 467 $ | 170 870 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.