205 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 87,8 m² · constr. 1951 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541244786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
70052541244786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 244 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 283 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 501 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 432 921 $ Poids 85 % |
| 5 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 630 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 429 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 690 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 812 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 644 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 48 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 693 $ Poids 76 % |
| 9 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 241 $ Poids 74 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 27 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 439 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 668 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 263 $ Poids 71 % |
| 12 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 814 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 819 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.