210-212 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 271,6 m² · constr. 1951 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 439 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541245488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
70052541245488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 885 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 697 889 $ Poids 70 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 580 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 642 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 458 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +66 033 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 860 336 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 493 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +91 268 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 829 569 $ Poids 51 % |
| 5 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 648 $ Poids 37 % |
| 6 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 673 252 $ Poids 21 % |
| 7 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 532 $ Poids 16 % |
| 8 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 812 $ Poids 13 % |
| 9 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 482 999 $ Poids 12 % |
| 10 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −30 398 $ | 335 374 $ Poids 11 % |
| 11 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 709 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 859 667 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.