50 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 112,4 m² · constr. 1913 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541246858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
70052541246858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 220 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 224 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 150 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 260 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 251 $ Poids 82 % |
| 7 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 015 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 526 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 925 $ Poids 78 % |
| 9 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 270 $ Poids 78 % |
| 10 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 694 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 310 056 $ Poids 77 % |
| 12 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 493 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.