112 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 112 m² · constr. 1924 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 230 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541247001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
70052541247001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 348 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 65 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 305 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 888 $ Poids 84 % |
| 5 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 290 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 564 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 356 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 457 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 166 $ Poids 80 % |
| 9 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 307 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 39 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 766 $ Poids 76 % |
| 12 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 477 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.