92 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 123,5 m² · constr. 1898 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541247805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
70052541247805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 277 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 112 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 550 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 662 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 276 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 354 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 715 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 155 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 513 501 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 118 m · Vendu 337 000 $ (2 808 $/m²) 120 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 342 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 259, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 295 m · Vendu 320 250 $ (2 807 $/m²) 114,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 445 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 327 862 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.