111 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 1 880 $/m² · 419,7 m² · constr. 1908 · terrain 2 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 622 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541248405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
70052541248405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 797 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 021 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 987 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 226 877 $ Poids 59 % |
| 3 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 798 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 810 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 024 598 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 278 m · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +66 541 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 916 403 $ Poids 48 % |
| 6 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 230 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 562 361 $ Poids 45 % |
| 7 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 369 m · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 848 342 $ Poids 28 % |
| 8 | 394-394A-396-396A, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 707 m · Vendu 600 000 $ (1 700 $/m²) 353 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 772 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 906 880 $ Poids 19 % |
| 10 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 900 019 $ Poids 13 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 949 705 $ Poids 12 % |
| 12 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +72 971 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 792 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.