114 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 145,2 m² · constr. 1923 · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541249141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
70052541249141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 309 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 493 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 337 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 307 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 311 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 955 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 434 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 660 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 322 $ Poids 61 % |
| 9 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 682 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-02 · 457 m · Vendu 327 000 $ (2 385 $/m²) 137,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 719 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.