66 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 109,7 m² · constr. 1963 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541251010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
70052541251010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 372 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 312 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 477 080 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 326 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 454 845 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 583 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 460 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 434 438 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 552 $ Poids 81 % |
| 9 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 087 $ Poids 79 % |
| 10 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 373 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 587 993 $ Poids 78 % |
| 11 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 154 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 434 758 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 685 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 368 065 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.