200 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
329 200 $
Autre · 2 370 $/m² · 138,9 m² · constr. 1965 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541251161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
70052541251161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 144 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 469 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 520 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 479 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 9 et 11, rue Gendron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 118 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 658 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 488 m · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 266 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 119 067 $ Poids 77 % |
| 8 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 468 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 498 110 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 499 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 80 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 953 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.