182 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541251785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
70052541251785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 301 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 453 426 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 486 089 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 582 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −544 $ | 55 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 400 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 490 746 $ Poids 82 % |
| 7 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 412 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 477 $ Poids 81 % |
| 8 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 395 $ Poids 79 % |
| 9 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 361 $ Poids 78 % |
| 10 | 261, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 378 m · Vendu 221 881 $ (2 276 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 560 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +14 422 $ | 255 839 $ Poids 78 % |
| 11 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 786 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 405 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.