180 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 1 473 $/m² · 403 m² · constr. 1958 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541255324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
70052541255324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 593 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 000 853 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 854 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +97 125 $ | 1 425 946 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 583 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 603 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 003 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 212 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 614 704 $ Poids 47 % |
| 6 | 394-394A-396-396A, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 485 m · Vendu 600 000 $ (1 700 $/m²) 353 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 742 579 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 890 429 $ Poids 22 % |
| 8 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 881 038 $ Poids 21 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 930 637 $ Poids 19 % |
| 10 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 722 057 $ Poids 13 % |
| 11 | 515, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 149 $/m²) 348 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.