181 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 115,6 m² · constr. 1983 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541255521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
70052541255521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 103 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 477 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 452 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 928 $ Poids 83 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 521 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 523 573 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 468 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 286 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 513 056 $ Poids 82 % |
| 8 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 419 293 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 690 $ Poids 81 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 619 $ Poids 81 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 676 $ Poids 81 % |
| 12 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 549 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 512 843 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.