192 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 62,7 m² · constr. 1943 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541256192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
70052541256192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 112 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 334 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 241 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 284 338 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 112 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 313 858 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 800 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 204 605 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +356 $ | 73 684 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 156 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 200 258 $ Poids 40 % |
| 7 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 799 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 299 944 $ Poids 29 % |
| 9 | 43, rue Lynch, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-05 · 839 m · Vendu 265 000 $ (3 754 $/m²) 70,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 318 228 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 711 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 145 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 147 096 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-31 · 800 m · Vendu 170 000 $ (2 394 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 188 243 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.