59 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 106 m² · constr. 1913 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541257988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
70052541257988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 141 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 213 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 416 $ Poids 97 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 381 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 253 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 337 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 320 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 276 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 603 $ Poids 83 % |
| 7 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 693 $ Poids 82 % |
| 8 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 865 $ Poids 80 % |
| 9 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 673 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 403 595 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 572 $ Poids 79 % |
| 11 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 268 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 414 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.