20 Rue SAINT-PIERRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
557 200 $
Autre · 2 081 $/m² · 267,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 435 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541258014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
70052541258014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 112 m · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 871 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 686 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 212 et 214, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 370 m · Vendu 598 000 $ (2 610 $/m²) 229,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 630 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 572 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 184-186, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 203 m · Vendu 340 000 $ (1 408 $/m²) 241,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 813 m · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 646 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 610 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 822 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, 140A, 142, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-22 · 272 m · Vendu 451 000 $ (1 728 $/m²) 261 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 507 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 556 825 $ Poids 50 % |
| 9 | 408-410A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 705 m · Vendu 665 000 $ (2 898 $/m²) 229,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 848 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 622 m · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 334, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 597 $/m²) 234,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 702 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 379 et 381, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-17 · 611 m · Vendu 500 000 $ (2 313 $/m²) 216,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 590 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.