17 Rue SAINT-PIERRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 83,8 m² · constr. 1935 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541258445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
70052541258445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 114 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 329 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 415 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 157 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 369 688 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 389 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 428 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 369 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 875 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 422 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 991 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 295 m · Vendu 385 000 $ (4 395 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 358 $ Poids 59 % |
| 11 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 116 $ Poids 59 % |
| 12 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 169 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.