66 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 233,2 m² · constr. 1873 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541258721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
70052541258721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 625 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 663 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 759 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 794 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 560 930 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 568 $ Poids 36 % |
| 5 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 431 $ Poids 35 % |
| 6 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 744 099 $ Poids 34 % |
| 7 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 741 726 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 779 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 226 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 423 $ Poids 27 % |
| 11 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 005 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 014 $/m²) 190,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 691 680 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.